2013 Des villas du quartier « Mouzaïa » aux grands ensembles de Place des fêtes

Des villas du quartier « Mouzaïa » aux grands ensembles de Place des fêtes : quelle articulation des quartiers entre eux?
Garin Camille, Hakim Raphaëlle, Oddoux Anaïs
2013; 51 pages
Mémoire de diagnostic territorial – Master1 en Aménagement du Territoire – Institut Géographique – Université Paris 1
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Les villas et les grands ensembles de la Place des fêtes forment deux quartiers au sens morphologique et architectural radicalement opposés. Mais au-delà de ce constat évident se pose la question de savoir si par d’autres approches du quartier les limites de ces deux ensembles demeurent stables. 
Confronter ces réalités urbaines entre elles apparaît judicieux. En effet, le tissu urbain est tantôt marqué par les opérations de rénovation de grands ensembles mais aussi par un héritage industriel des villas ouvrières…
 

Nous sommes trois étudiantes en Magister 2 et Master 1 d’aménagement et d’urbanisme à l’université Paris I Panthéon-Sorbonne. Ce dossier a été réalisé dans le cadre du cours qui forme au Diagnostic territorial. Ce dernier est une analyse multidimensionnelle d’un territoire compris comme un tout, un système,  dans le but de déceler des dysfonctionnements comme les atouts et éléments caractéristiques du terrain étudié. Il est l’étape préalable à tout projet d’aménagement puisqu’il s’agit de comprendre le territoire qui fera, à terme, l’objet d’un projet.

 Le terrain choisi relativement vaste intégrant toute la zone des Villas ainsi que celle de la place des fêtes-Place des Fêtes?-et des grands ensembles environnants. Il s’agissait d’étudier une correspondance entre le quartier et son découpage au sens morphologique et architectural et celui compris dans des acceptions plus économique et sociale. Un premier constat a été celui d’une population assez contrastée entre les deux ensembles urbains-quartiers- mais aussi au sein des ensembles ce qui nous a conduit à nous interroger sur l’articulation des ces espaces entre eux et des interactions entre les habitants. S’il on constate en dépit de certaines coupures urbaines, notamment de ruptures d’échelles (architecturale et morphologique), certains espaces et notamment la place des fêtes, de par les différentes fonctions qu’elle assure (commerciale, récréative, culturelle et symbolique) sont propices à la « rencontre » et interactions des habitants du quartier de la Place des Fêtes mais aussi des quartiers environnants. Cependant, la multiplication des murs symboliques et physiques conduit plutôt à envisager une fermeture croissante des quartiers sur eux-mêmes qu’aller dans le sens d’une meilleure articulation des quartiers. Les pratiques urbaines sont cependant surprenantes et les barrières ne sont pas nécessairement le signe de la fin des interactions, parfois même bien au contraire. 

 Sommaire
I Un quartier périphérique résidentiel …………………………………………………………………………………………… 5
A) La structure urbaine : quelle intégration de l’ensemble étudié ? ……………………………………………….. 5
B) du parcellaire au maillage : un terrain à l’image des morphologies du XIXème arrondissement ……. 6
 Un maillage « organique »[1] de type faubourg ………………………………………………………………….. 7
 Un maillage de type « fonctionnaliste » …………………………………………………………………………….. 7
C) Un quartier résidentiel dont les équipements et les commerces ont un rayonnement essentiellement local ………………………………………………………………………………………………………………. 8
 Un quartier résidentiel… ……………………………………………………………………………………………….. 8
 …aux centralités locales et micro-locales ……………………………………………………………………….. 10
D) Des familles présentes depuis longtemps sur le territoire : entre propriétaires et locataires HLM . 12
 Un quartier résidentiel “familial” …………………………………………………………………………………. 12
 Une offre adaptée? Une population ancrée ou “enclavée”? …………………………………………….. 16
II Des maisons aux “barres” : deux représentations de quartiers …………………………………………………….. 18
A) Un paysage dual ………………………………………………………………………………………………………………… 18
 Les villas …………………………………………………………………………………………………………………….. 18
 Place des Fêtes …………………………………………………………………………………………………………… 26
B) Des représentations et pratiques urbaine différentes…………………………………………………………….. 28
 Les villas : “un village dans la ville” ………………………………………………………………………………… 28
 Place des Fêtes: le “plein du vide” ………………………………………………………………………………… 31
A) IRIS 10 et profil social intermédiaire : un pont entre la population des villas et celle des grands ensembles? …………………………………………………………………………………………………………………………… 36
 Une confirmation de deux ensembles correspondant aux quartiers morphologiques …………. 36
 L’introduction d’une nuance à ces limites ………………………………………………………………………. 39
B) Une faible articulation des quartiers en dépit d’un espace majoritairement piéton …………………… 43
 De Mouzaïa à Place Des Fêtes : des espaces publics à l’espace public ………………………………. 44
 Un projet avorté, une place “bâtarde” (Gérard Wunsch) …………………………………………………. 46